中台（四街道市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県四街道市中台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,500円/㎡
坪単価 約47,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約198,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中台の地価は四街道市で高い？町名別の平均・順位で比較
四街道市内の町名別順位
19位/ 19町
中台の平均
14,500円/㎡
坪単価 約47,900円/坪
四街道市の調査地点平均
72,667円/㎡
中台はその約0.2倍
中台の地価は、四街道市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では四街道市内19町中19位です。四街道市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,100万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,600万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,600万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,100万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,600万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 2000年 |
| 2012年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中台の調査地点マップ
中台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県四街道市中台字八丁地２３４番３基準地 | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 四街道（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。