八日市場イ（匝瑳市）の公示地価・実勢価格・土地相場

八日市場イの地価は匝瑳市で高い？町名別の平均・順位で比較

八日市場イの土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

八日市場イの土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2018年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八日市場イの直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八日市場イで土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約5.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

八日市場イの土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県匝瑳市八日市場イの地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,900円/㎡（坪単価128,600円）で、 前年比-0.3%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,900円/㎡（坪単価128,600円）でした。 4年連続で下落傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-0.26%となっています。 緩やかな下落トレンドが4年見られ、直近5年間の年平均成長率は-0.26%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

八日市場イの地価マップ（調査地点）

八日市場イの周辺環境・生活施設

八日市場イの調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局2件、幼稚園2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は八日市場駅（220m）です。

• 本町通商店街バス停・約27m
• 東本町バス停・約39m
• 八日市場万町郵便局郵便局・約167m
• 八日市場市立中央保育所幼稚園・約219m
• 田町バス停・約222m
• 公民館入口バス停・約244m
• 八日市場幼稚園幼稚園・約265m
• 公民館バス停・約266m
• 上出羽バス停・約268m
• 八日市場市立図書館図書館・約297m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八日市場イの調査地点（2026年・全2地点）

八日市場イの調査地点は商業地域（容積率400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は匝瑳市全体の平均（217%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。