清水公園東（野田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県野田市清水公園東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
清水公園東の地価は野田市で高い？町名別の平均・順位で比較
清水公園東の地価は、野田市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では野田市内24町中4位です。野田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
清水公園東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 75,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 72,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 68,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 67,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 67,400円/㎡ | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | -0.6% |
| 2021年 | 67,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 67,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 68,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
清水公園東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,700万円 | 168,750円/㎡ | 557,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,700万円 | 174,194円/㎡ | 575,800円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 12,000万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,800万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,400万円 | 137,143円/㎡ | 453,400円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,000万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,600万円 | 232,258円/㎡ | 767,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,300万円 | 143,750円/㎡ | 475,200円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,100万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
清水公園東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県野田市清水公園東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 前年比+3.0%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の67,400円/㎡（坪単価222,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.39%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近8年間の年平均成長率は1.39%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
清水公園東の調査地点マップ
清水公園東の周辺環境・生活施設
清水公園東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は清水公園駅（480m）です。
- ライフケアセンター前バス停・約257m
- 清水公園駅東口バス停・約335m
- 柳沢県営住宅前バス停・約358m
- 清水公園駅(西口)バス停・約385m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
清水公園東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県野田市清水公園東２丁目８番１３ | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 清水公園（480m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
清水公園東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清水公園東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。