桜の里（野田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県野田市桜の里の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
61,500円/㎡
坪単価 約203,300円/坪
実勢 土地 坪単価（2020年）
約171,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜の里の地価は野田市で高い？町名別の平均・順位で比較
野田市内の町名別順位
15位/ 24町
桜の里の平均
61,500円/㎡
坪単価 約203,300円/坪
野田市の調査地点平均
63,204円/㎡
桜の里はその約1.0倍
桜の里の地価は、野田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では野田市内24町中15位です。野田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜の里の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
桜の里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,200万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,000万円 | 93,023円/㎡ | 307,500円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,400万円 | 137,143円/㎡ | 453,400円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 8件
2021年 6件
2020年 5件
2019年 15件
2018年 35件
2017年 38件
2016年 31件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜の里の調査地点マップ
桜の里の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県野田市桜の里３丁目３番５基準地 | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | — | 住宅地 | 清水公園（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜の里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜の里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。