安食（栄町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県栄町安食の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安食の地価は栄町で高い？町名別の平均・順位で比較
安食の地価は、栄町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では栄町内4町中3位です。栄町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安食の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約79.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 36,200円/㎡ | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | -79.8% |
| 2023年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 36,200円/㎡ | 14,550円/㎡ | 48,100円/坪 | -59.8% |
| 2021年 | 36,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 36,400円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -72.5% |
| 2019年 | 36,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 36,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 36,700円/㎡ | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -75.2% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安食の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 880万円 | 50,286円/㎡ | 166,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 650万円 | 34,211円/㎡ | 113,100円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 520万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 560万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 200万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 4,600万円 | 56,098円/㎡ | 185,400円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 650万円 | 28,889円/㎡ | 95,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 350万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 350万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 30万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安食の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県栄町安食の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,200円/㎡（坪単価119,700円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,200円/㎡（坪単価119,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。
安食の調査地点マップ
安食の周辺環境・生活施設
安食の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は安食駅（360m）です。
- 安食駅前郵便局郵便局・約136m
- 安食駅バス停・約198m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
安食の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県印旛郡栄町安食２丁目１９番４外 | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 安食（360m） |
| 千葉県印旛郡栄町安食字田中２３８０番９１基準地 | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 安食（850m） |
| 千葉県印旛郡栄町安食字谷前３６７８番２２基準地 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 安食（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安食の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安食の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。