東内郡（越前町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県越前町東内郡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,400円/㎡
坪単価 約93,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約64,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東内郡の地価は越前町で高い？町名別の平均・順位で比較
越前町内の町名別順位
1位/ 3町
東内郡の平均
28,400円/㎡
坪単価 約93,900円/坪
越前町の調査地点平均
18,805円/㎡
東内郡はその約1.5倍
東内郡の地価は、越前町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では越前町内3町中1位です。越前町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東内郡の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2024年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東内郡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,100万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 720万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 620㎡ | 1,100万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,100万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 770万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,800万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 970万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 830万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 900㎡ | 1,100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 700㎡ | 1,300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東内郡の調査地点マップ
東内郡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県丹生郡越前町東内郡１丁目３１０番基準地 | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 神明（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東内郡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東内郡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。