東古市（永平寺町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県永平寺町東古市の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,250円/㎡
坪単価 約66,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約62,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
東古市の地価は永平寺町で高い？町名別の平均・順位で比較
永平寺町内の町名別順位
2位/ 3町
東古市の平均
20,250円/㎡
坪単価 約66,900円/坪
永平寺町の調査地点平均
26,983円/㎡
東古市はその約0.8倍
東古市の地価は、永平寺町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では永平寺町内3町中2位です。永平寺町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東古市の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東古市の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 940万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 440万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 540万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 560万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 340万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 910万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 2000年 |
| 2013年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 87万円 | 3,625円/㎡ | 12,000円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 11万円 | 880円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 360万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 130万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東古市の調査地点マップ
東古市の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県吉田郡永平寺町東古市１３字下町６番２外基準地 | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | -2.3% | 商業地 | 永平寺口（300m） |
| 福井県吉田郡永平寺町東古市１３字下町７３番基準地 | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 永平寺口（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東古市の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東古市の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。