本郷（おおい町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県おおい町本郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,100円/㎡
坪単価 約89,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約49,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
本郷の地価はおおい町で高い？町名別の平均・順位で比較
おおい町内の町名別順位
2位/ 2町
本郷の平均
27,100円/㎡
坪単価 約89,600円/坪
おおい町の調査地点平均
253,061円/㎡
本郷はその約0.1倍
本郷の地価は、おおい町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格ではおおい町内2町中2位です。おおい町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本郷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
本郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 860万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 4,300万円 | 148,276円/㎡ | 490,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 87万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 180万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 150万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 200万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
2020年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本郷の調査地点マップ
本郷の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県大飯郡おおい町本郷１４７字西橋１番９外基準地 | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 若狭本郷（150m） |
| 福井県大飯郡おおい町本郷１４３字白浜２９番１基準地 | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 若狭本郷（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。