中荒井町（大野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県大野市中荒井町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
前年比（町内平均）
-3.3%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中荒井町の地価は大野市で高い？町名別の平均・順位で比較
大野市内の町名別順位
1位/ 2町
中荒井町の平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
大野市の調査地点平均
14,926円/㎡
中荒井町はその約1.0倍
中荒井町の地価は、大野市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大野市内2町中1位です。大野市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中荒井町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中荒井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 130万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 580万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 80万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 46万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 100万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 580万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 550万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 2,800万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 300万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中荒井町の調査地点マップ
中荒井町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県大野市中荒井町１丁目１０７番基準地 | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -3.3% | 住宅地 | 越前大野（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中荒井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中荒井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。