大字大角（大木町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県大木町大字大角の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,800円/㎡
坪単価 約75,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約25,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字大角の地価は大木町で高い？町名別の平均・順位で比較
大木町内の町名別順位
1位/ 1町
大字大角の平均
22,800円/㎡
坪単価 約75,400円/坪
大木町の調査地点平均
22,060円/㎡
大字大角はその約1.0倍
大字大角の地価は、大木町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大木町内1町中1位です。大木町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大角の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字大角の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,000万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,300万円 | 69,697円/㎡ | 230,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 8,100万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,700万円 | 137,037円/㎡ | 453,000円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 890万円 | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 680㎡ | 950万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 700㎡ | 200万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 500万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 630万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 540万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大角の調査地点マップ
大字大角の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県三潴郡大木町大字大角２３２番３基準地 | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 大溝（470m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大角の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大角の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。