大字浅川（浅川町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県浅川町大字浅川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字浅川の地価は浅川町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字浅川の地価は、浅川町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では浅川町内2町中1位です。浅川町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字浅川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約50.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,950円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 17,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,550円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 17,950円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 18,400円/㎡ | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -50.5% |
| 2021年 | 18,950円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 19,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 19,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 23,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字浅川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,100万円 | 210,256円/㎡ | 695,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 750万円 | 24,194円/㎡ | 80,000円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 65万円 | 855円/㎡ | 2,800円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 710万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 430万円 | 8,431円/㎡ | 27,900円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 320万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 190万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 400万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 920万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字浅川の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県浅川町大字浅川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,950円/㎡（坪単価56,000円）で、 前年比-1.5%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,950円/㎡（坪単価56,000円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.79%となっています。 下落トレンドが19年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.79%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字浅川の調査地点マップ
大字浅川の周辺環境・生活施設
大字浅川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は磐城浅川駅（100m）です。
- 浅川郵便局郵便局・約260m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字浅川の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県石川郡浅川町大字浅川字本町西裏８７番５ | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -2.7% | 商業地 | 磐城浅川（100m） |
| 福島県石川郡浅川町大字浅川字本町８４番２基準地 | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | -3.8% | 商業地 | 磐城浅川（320m） |
| 福島県石川郡浅川町大字浅川字大明塚１１４番４７ | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 磐城浅川（500m） |
| 福島県石川郡浅川町大字浅川字荒町５０番１外基準地 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 磐城浅川（530m） |
| 福島県石川郡浅川町大字浅川字大明塚１１９番１０基準地 | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 磐城浅川（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字浅川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字浅川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。