大字北方（平田村）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県平田村大字北方の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字北方の地価は平田村で高い？町名別の平均・順位で比較
大字北方の地価は、平田村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では平田村内1町中1位です。平田村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字北方の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,760円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 6,880円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 7,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 7,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 7,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 7,680円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字北方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 200万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 200万円 | 4,082円/㎡ | 13,500円/坪 | 1966年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 2万円 | 45円/㎡ | 100円/坪 | 1966年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 130万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1963年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 100万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 10万円 | 78円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 540万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 420万円 | 390円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 560万円 | 48,696円/㎡ | 161,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字北方の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県平田村大字北方の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,760円/㎡（坪単価22,300円）で、 前年比-1.7%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の7,770円/㎡（坪単価25,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,760円/㎡（坪単価22,300円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.41%となっています。 緩やかな下落トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.41%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字北方の調査地点マップ
大字北方の周辺環境・生活施設
大字北方の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は磐城石川駅（15,000m）です。
- 小平郵便局郵便局・約19m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字北方の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県石川郡平田村大字北方字蛇石２８番６ | 6,760円/㎡ | 22,300円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 磐城石川（15,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字北方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字北方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。