大字中川（金山町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県金山町大字中川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,780円/㎡
坪単価 約15,800円/坪
前年比（町内平均）
-4.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約14,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字中川の地価は金山町で高い？町名別の平均・順位で比較
金山町内の町名別順位
1位/ 1町
大字中川の平均
4,780円/㎡
坪単価 約15,800円/坪
金山町の調査地点平均
4,570円/㎡
大字中川はその約1.0倍
大字中川の地価は、金山町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では金山町内1町中1位です。金山町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字中川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1万円 | 11円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 99万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 860㎡ | 370万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 100万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 140万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 75万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 110万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 130万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 660万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 86万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2011年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中川の調査地点マップ
大字中川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県大沼郡金山町大字中川字中町１１４０番基準地 | 4,780円/㎡ | 15,800円/坪 | -4.0% | 住宅地 | 会津中川（70m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。