小松（矢吹町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県矢吹町小松の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
小松の地価は矢吹町で高い？町名別の平均・順位で比較
小松の地価は、矢吹町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では矢吹町内4町中2位です。矢吹町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小松の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 22,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 21,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 21,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
小松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 750万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 180万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 280万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 150万円 | 5,357円/㎡ | 17,700円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 430万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,800万円 | 62,069円/㎡ | 205,200円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 480万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小松の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県矢吹町小松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,300円/㎡（坪単価83,600円）で、 前年比+3.7%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の28,100円/㎡（坪単価92,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.93%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
小松の調査地点マップ
小松の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県西白河郡矢吹町小松２５４番８ | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 矢吹（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。