大字柳津（柳津町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県柳津町大字柳津の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,700円/㎡
坪単価 約32,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.8%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字柳津の地価は柳津町で高い？町名別の平均・順位で比較
柳津町内の町名別順位
1位/ 2町
大字柳津の平均
9,700円/㎡
坪単価 約32,100円/坪
柳津町の調査地点平均
7,113円/㎡
大字柳津はその約1.4倍
大字柳津の地価は、柳津町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では柳津町内2町中1位です。柳津町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字柳津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 400万円 | 12,903円/㎡ | 42,700円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 200万円 | 5,882円/㎡ | 19,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 800万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1万円 | 32円/㎡ | 100円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 100万円 | 2,273円/㎡ | 7,500円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 130万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 75万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 350万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 98万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 200万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字柳津の調査地点マップ
大字柳津の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県河沼郡柳津町大字柳津字一王町甲１８番外基準地 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -4.2% | 商業地 | 会津柳津（1,000m） |
| 福島県河沼郡柳津町大字柳津字龍蔵庵乙４８６番外基準地 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 会津柳津（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字柳津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字柳津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。