六之井（池田町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県池田町六之井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
六之井の地価は池田町で高い？町名別の平均・順位で比較
六之井の地価は、池田町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では池田町内2町中2位です。池田町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
六之井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約65.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 26,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 27,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 27,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 27,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 30,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
六之井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 56万円 | 1,697円/㎡ | 5,600円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 750万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 250万円 | 26,316円/㎡ | 87,000円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 200万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 30万円 | 1,364円/㎡ | 4,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 3,000万円 | 36,145円/㎡ | 119,500円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 210万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 260万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 10万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 230万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
六之井の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県池田町六之井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,500円/㎡（坪単価87,600円）で、 前年比-0.7%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の35,300円/㎡（坪単価116,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,500円/㎡（坪単価87,600円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.41%となっています。 緩やかな下落トレンドが14年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.41%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
六之井の調査地点マップ
六之井の周辺環境・生活施設
六之井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は池野駅（800m）です。
- コスモ幼稚園幼稚園・約480m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
六之井の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県揖斐郡池田町六之井字茅野１７８１番４１ | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 池野（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
六之井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。六之井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。