池野（池田町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県池田町池野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約38,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
池野の地価は池田町で高い？町名別の平均・順位で比較
池田町内の町名別順位
1位/ 2町
池野の平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
池田町の調査地点平均
26,040円/㎡
池野はその約1.2倍
池野の地価は、池田町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では池田町内2町中1位です。池田町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
池野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
池野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 680万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 740万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 50万円 | 2,174円/㎡ | 7,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,400万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 670万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 650万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 700万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 140万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 740万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 100万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2018年 5件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
池野の調査地点マップ
池野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県揖斐郡池田町池野字中筋２０７番２外基準地 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | -0.9% | 商業地 | 池野（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
池野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。池野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。