長池（笠松町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県笠松町長池の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,200円/㎡
坪単価 約152,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約178,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長池の地価は笠松町で高い？町名別の平均・順位で比較
笠松町内の町名別順位
1位/ 4町
長池の平均
46,200円/㎡
坪単価 約152,700円/坪
笠松町の調査地点平均
46,100円/㎡
長池はその約1.0倍
長池の地価は、笠松町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では笠松町内4町中1位です。笠松町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長池の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長池の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 990万円 | 123,750円/㎡ | 409,100円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 570万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 980万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 460万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,500万円 | 194,444円/㎡ | 642,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 15件
2012年 6件
2011年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長池の調査地点マップ
長池の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県羽島郡笠松町長池字松ケ枝５７２番３基準地 | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 柳津（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長池の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長池の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。