北方（北方町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県北方町北方の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,700円/㎡
坪単価 約137,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北方の地価は北方町で高い？町名別の平均・順位で比較
北方町内の町名別順位
1位/ 2町
北方の平均
41,700円/㎡
坪単価 約137,900円/坪
北方町の調査地点平均
48,388円/㎡
北方はその約0.9倍
北方の地価は、北方町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では北方町内2町中1位です。北方町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北方の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2019年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 200万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 530万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 280万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 590万円 | 73,750円/㎡ | 243,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 100万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,800万円 | 97,297円/㎡ | 321,600円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,500万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,300万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 6件
2019年 7件
2018年 6件
2017年 5件
2012年 8件
2011年 6件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北方の調査地点マップ
北方の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県本巣郡北方町北方字八切２２７５番１基準地 | 41,700円/㎡ | 137,900円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 穂積（5,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。