岐阜県本巣郡北方町北方字八切２２７５番１の基準地価
岐阜県北方町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
42,200円/㎡
坪単価:
139,500円/坪
変動率:
+1.2%
北方字八切の地価は本巣郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,200円/㎡は、本巣郡の平均（約50,375円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。本巣郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
42200円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県本巣郡北方町北方字八切２２７５番１
アクセス
穂積駅から5,300m
前面道路
4.0m
面積
189㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 42200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北方-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 穂積 |
| 駅からの距離 | 5,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岐阜県本巣郡北方町北方字八切２２７５番１の地価動向
岐阜県本巣郡北方町北方字八切２２７５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,200円/㎡（坪単価139,500円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の42,200円/㎡（坪単価139,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+0.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2025年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2024年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
岐阜県本巣郡北方町北方字八切２２７５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は穂積駅（5,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県本巣郡北方町平成８丁目２８番外 | 480m | 57,100円/㎡ | 188,800円/坪 | -1.0% | 穂積駅(4,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県本巣郡北方町春来町３丁目１０８番 | 999m | 53,200円/㎡ | 175,900円/坪 | 0.6% | 穂積駅(4,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県本巣郡北方町柱本南１丁目２８０番外 | 1.4km | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 1.4% | 穂積駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県本巣郡北方町北方字八切２２７５番１の基準地価 よくある質問
岐阜県本巣郡北方町北方字八切２２７５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。