河岐（白川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県白川町河岐の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,400円/㎡
坪単価 約50,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.5%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
河岐の地価は白川町で高い？町名別の平均・順位で比較
白川町内の町名別順位
1位/ 2町
河岐の平均
15,400円/㎡
坪単価 約50,900円/坪
白川町の調査地点平均
9,775円/㎡
河岐はその約1.6倍
河岐の地価は、白川町の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では白川町内2町中1位です。白川町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
河岐の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
河岐の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 640万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 130万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 8,800万円 | 67,692円/㎡ | 223,800円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 940㎡ | 2,400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 680万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,700万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,100万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 620㎡ | 1,600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 500万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 50万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
河岐の調査地点マップ
河岐の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県加茂郡白川町河岐字桜地１８４３番４基準地 | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 白川口（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
河岐の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。河岐の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。