大吉新田（輪之内町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県輪之内町大吉新田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大吉新田の地価は輪之内町で高い？町名別の平均・順位で比較
大吉新田の地価は、輪之内町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では輪之内町内2町中2位です。輪之内町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大吉新田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2014年・7件）で、公示地価に対して実勢は約67.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 18,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 18,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 20,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大吉新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,600万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 80万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 180万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 190万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 600万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大吉新田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県輪之内町大吉新田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,200円/㎡（坪単価60,200円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の35,700円/㎡（坪単価118,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが28年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大吉新田の調査地点マップ
大吉新田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県安八郡輪之内町大吉新田字辺ノ割６１８番 | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 新羽島（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大吉新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大吉新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。