楡俣（輪之内町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県輪之内町楡俣の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
楡俣の地価は輪之内町で高い？町名別の平均・順位で比較
楡俣の地価は、輪之内町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では輪之内町内2町中1位です。輪之内町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
楡俣の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 23,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 23,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 23,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 24,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 24,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 24,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
楡俣の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 980㎡ | 1,200万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 860㎡ | 350万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 280万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 330万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 30万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 610万円 | 7,722円/㎡ | 25,500円/坪 | 1995年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 740㎡ | 310万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2007年 |
| 2011年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,300万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | 2007年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
楡俣の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県輪之内町楡俣の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,800円/㎡（坪単価75,400円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,800円/㎡（坪単価75,400円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.97%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.97%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
楡俣の調査地点マップ
楡俣の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県安八郡輪之内町楡俣字南原５０６番１ | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 新羽島（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
楡俣の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。楡俣の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。