大字上中森（千代田町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県千代田町大字上中森の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,200円/㎡
坪単価 約43,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字上中森の地価は千代田町で高い？町名別の平均・順位で比較
千代田町内の町名別順位
3位/ 3町
大字上中森の平均
13,200円/㎡
坪単価 約43,600円/坪
千代田町の調査地点平均
17,900円/㎡
大字上中森はその約0.7倍
大字上中森の地価は、千代田町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では千代田町内3町中3位です。千代田町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字上中森の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字上中森の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,900万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 230,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 680万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 680万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,400万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 2,900万円 | 22,308円/㎡ | 73,700円/坪 | 2010年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 640万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 690万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1,600万円 | 35,556円/㎡ | 117,500円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上中森の調査地点マップ
大字上中森の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡千代田町大字上中森９６４番１基準地 | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 川俣（5,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字上中森の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上中森の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。