大字赤岩(千代田町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の群馬県千代田町大字赤岩の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字赤岩の地価は千代田町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字赤岩の地価は、千代田町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では千代田町内3町中2位です。千代田町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字赤岩の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2022年・6件)で、公示地価に対して実勢は約59.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,250円/㎡ | 8,250円/㎡ | 27,300円/坪 | -59.3% |
| 2021年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,400円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -26.5% |
| 2019年 | 20,950円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 21,100円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -28.9% |
| 2017年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字赤岩の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 350万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 610万円 | 10,893円/㎡ | 36,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 170万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 290万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 360万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 260万円 | 15,758円/㎡ | 52,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,400万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 100万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 500万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字赤岩の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県千代田町大字赤岩の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は19,900円/㎡(坪単価65,800円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の61,600円/㎡(坪単価203,600円)、 最低価格は2026年(令和8年)の19,900円/㎡(坪単価65,800円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.44%となっています。
大字赤岩の調査地点マップ
大字赤岩の周辺環境・生活施設
大字赤岩の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停8件、消防署1件、図書館1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は篠塚駅(5,000m)です。
- 館林地区消防組合館林消防署千代田分署消防署・約139m
- 舞木南バス停・約164m
- JA永楽支所前バス停・約272m
- コスメ・ニスト千代田町プラザ前バス停・約322m
- 赤岩渡船バス停・約374m
- 千代田町立山屋記念図書館図書館・約376m
- 大泉警察署赤岩駐在所警察署・交番・約377m
- 熊野南バス停・約390m
- 熊野バス停・約391m
- 千代田町役場前バス停・約419m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字赤岩の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡千代田町大字赤岩字南権現1007番2外 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 篠塚(5,000m) |
| 群馬県邑楽郡千代田町大字赤岩字上宿北180番5 | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 篠塚(5,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字赤岩の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字赤岩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。