大字善慶寺（甘楽町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県甘楽町大字善慶寺の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字善慶寺の地価は甘楽町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字善慶寺の地価は、甘楽町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では甘楽町内4町中3位です。甘楽町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字善慶寺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約66.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字善慶寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 740㎡ | 400万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 770㎡ | 470万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 50万円 | 250円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 720万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 63万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 40万円 | 880円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 330万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 110万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字善慶寺の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県甘楽町大字善慶寺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,400円/㎡（坪単価50,900円）で、 前年比-1.3%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の23,400円/㎡（坪単価77,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,400円/㎡（坪単価50,900円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.28%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.28%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字善慶寺の調査地点マップ
大字善慶寺の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県甘楽郡甘楽町大字善慶寺字御台面３５２番３ | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 上州福島（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字善慶寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字善慶寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。