大字広馬場（榛東村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県榛東村大字広馬場の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,700円/㎡
坪単価 約65,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約22,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字広馬場の地価は榛東村で高い？町名別の平均・順位で比較
榛東村内の町名別順位
3位/ 3町
大字広馬場の平均
19,700円/㎡
坪単価 約65,100円/坪
榛東村の調査地点平均
22,380円/㎡
大字広馬場はその約0.9倍
大字広馬場の地価は、榛東村の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では榛東村内3町中3位です。榛東村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字広馬場の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 6,750円/㎡ | 22,300円/坪 | — |
| 2024年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 8,050円/㎡ | 26,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 8,650円/㎡ | 28,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 8,050円/㎡ | 26,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字広馬場の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,000万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 35万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 680㎡ | 1,000万円 | 880円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,400万円 | 71,795円/㎡ | 237,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 500万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 700万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 1,000万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 760万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 750㎡ | 450万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 5件
2023年 6件
2022年 5件
2021年 5件
2020年 11件
2019年 12件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字広馬場の調査地点マップ
大字広馬場の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県北群馬郡榛東村大字広馬場字八幡下２３９１番１基準地 | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 八木原（7,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字広馬場の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字広馬場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。