大字広馬場(榛東村)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の群馬県榛東村大字広馬場基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
19,700円/㎡
坪単価 約65,100円/坪
前年比(町内平均)
-1.0%
実勢 土地 坪単価(2025年)
30,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字広馬場の地価は榛東村で高い?町名別の平均・順位で比較

榛東村内の町名別順位
3/ 3
大字広馬場の平均
19,700円/㎡
坪単価 約65,100円/坪
榛東村の調査地点平均
22,380円/㎡
大字広馬場はその約0.9

大字広馬場の地価は、榛東村の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では榛東村3町中3位です。榛東村の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字広馬場の土地の取引相場(実勢価格)

大字広馬場の土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2025年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
20259,310円/㎡3.1万円/坪6件
20246,000円/㎡2万円/坪5件
20217,650円/㎡2.5万円/坪5件
202020,400円/㎡6.7万円/坪6件
20197,900円/㎡2.6万円/坪12件
20175,790円/㎡1.9万円/坪5件
20168,770円/㎡2.9万円/坪8件
20158,270円/㎡2.7万円/坪6件
20127,970円/㎡2.6万円/坪6件
201024,400円/㎡8.1万円/坪6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字広馬場の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)1,000万円4,900円/㎡16,200円/坪
2025Q3宅地(土地)1,000㎡1,000万円9,800円/㎡32,400円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)195㎡1,400万円71,795円/㎡237,300円/坪1996年
2025Q2宅地(土地)230㎡35万円1,500円/㎡5,000円/坪
2025Q2宅地(土地)680㎡1,000万円880円/㎡2,900円/坪
2025Q1宅地(土地)190㎡700万円37,000円/㎡122,300円/坪
2025Q1宅地(土地)580㎡500万円8,600円/㎡28,400円/坪
2024Q4宅地(土地)280㎡760万円27,000円/㎡89,300円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)560㎡1,000万円17,857円/㎡59,000円/坪2001年
2024Q3宅地(土地)750㎡450万円6,000円/㎡19,800円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20245
20236
20225
20215
202011
201912
20175

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字広馬場で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30993.1万円/坪92万円
501653.1万円/坪154万円
1003313.1万円/坪308万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2025年) 約3.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字広馬場の地価マップ(調査地点)

大字広馬場の調査地点(2025年・全1地点)

容積率は400%で、榛東村全体の平均(360%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
群馬県北群馬郡榛東村大字広馬場字八幡下2391番1基準地19,700円/㎡65,100円/坪4,925円-1.0%八木原(約7.0km)
住宅地建蔽/容積 70/400

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字広馬場の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字広馬場の基準地価は、町内基準地の平均で19,700円/㎡、坪単価は約65,100円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字広馬場は榛東村内3町中3位です。榛東村の調査地点平均に対して約0.9倍の水準です。

大字広馬場の基準地の前年比は平均-1.0%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2025年の大字広馬場の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約9,310円/㎡(坪単価 約3.1万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

大字広馬場の実勢 土地 坪単価中央値(2025年)は約3.1万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約92万円です(50坪 約154万円、100坪 約308万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字広馬場で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字広馬場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。