大字川額（昭和村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県昭和村大字川額の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,900円/㎡
坪単価 約32,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約13,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字川額の地価は昭和村で高い？町名別の平均・順位で比較
昭和村内の町名別順位
2位/ 2町
大字川額の平均
9,900円/㎡
坪単価 約32,700円/坪
昭和村の調査地点平均
10,700円/㎡
大字川額はその約0.9倍
大字川額の地価は、昭和村の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では昭和村内2町中2位です。昭和村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字川額の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字川額の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 1,000万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 430万円 | 6,515円/㎡ | 21,500円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 810㎡ | 550万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 620万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 800㎡ | 400万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 700万円 | 5,833円/㎡ | 19,300円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,100万円 | 9,167円/㎡ | 30,300円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 860万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 500万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 400万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字川額の調査地点マップ
大字川額の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県利根郡昭和村大字川額字堂面１３８７番基準地 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 岩本（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字川額の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字川額の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。