大字糸井（昭和村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県昭和村大字糸井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約43,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字糸井の地価は昭和村で高い？町名別の平均・順位で比較
昭和村内の町名別順位
1位/ 2町
大字糸井の平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
昭和村の調査地点平均
10,700円/㎡
大字糸井はその約1.1倍
大字糸井の地価は、昭和村の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では昭和村内2町中1位です。昭和村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字糸井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字糸井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 88万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 150万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 350万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 770㎡ | 280万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 500万円 | 5,051円/㎡ | 16,700円/坪 | 1969年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 2,400万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 2019年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 300万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 270万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,200万円 | 25,532円/㎡ | 84,400円/坪 | 1981年 |
| 2015年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 450万円 | 28,125円/㎡ | 93,000円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字糸井の調査地点マップ
大字糸井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県利根郡昭和村大字糸井字八幡木５３５番４基準地 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 沼田（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字糸井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字糸井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。