大字樋越（玉村町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県玉村町大字樋越の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字樋越の地価は玉村町で高い？町名別の平均・順位で比較
玉村町内の町名別順位
5位/ 5町
大字樋越の平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
玉村町の調査地点平均
35,288円/㎡
大字樋越はその約0.9倍
大字樋越の地価は、玉村町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では玉村町内5町中5位です。玉村町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字樋越の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字樋越の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 650万円 | 29,545円/㎡ | 97,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 3,700万円 | 26,429円/㎡ | 87,400円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 2,000万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 370万円 | 16,087円/㎡ | 53,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 820万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 10万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,900万円 | 12,667円/㎡ | 41,900円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,600万円 | 10,667円/㎡ | 35,300円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 200万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 1,000万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 5件
2018年 11件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字樋越の調査地点マップ
大字樋越の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県佐波郡玉村町大字樋越字森下１５８１番１５基準地 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 駒形（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字樋越の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字樋越の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。