西町（足寄町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道足寄町西町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西町の地価は足寄町で高い？町名別の平均・順位で比較
西町の地価は、足寄町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では足寄町内1町中1位です。足寄町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約46.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 7,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 7,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 7,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 7,300円/㎡ | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | -46.6% |
| 2016年 | 7,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 230万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 560万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 950万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 320万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 750万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 180万円 | 3,529円/㎡ | 11,700円/坪 | 1973年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 350万円 | 10,606円/㎡ | 35,100円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道足寄町西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,000円/㎡（坪単価23,100円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の9,300円/㎡（坪単価30,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,000円/㎡（坪単価23,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.42%となっています。
西町の調査地点マップ
西町の周辺環境・生活施設
西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は池田駅（45,000m）です。
- 足寄バス停・約268m
- まりも急行帯広号バス停・約273m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道足寄郡足寄町西町４丁目１番４５ | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 池田（45,000m） |
| 北海道足寄郡足寄町西町９丁目１番３５基準地 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | -1.7% | 住宅地 | バス停足寄北５区（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。