字秩父別（秩父別町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道秩父別町字秩父別の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,417円/㎡
坪単価 約11,300円/坪
前年比（町内平均）
-3.7%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約7,600円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
字秩父別の地価は秩父別町で高い？町名別の平均・順位で比較
秩父別町内の町名別順位
1位/ 1町
字秩父別の平均
3,417円/㎡
坪単価 約11,300円/坪
秩父別町の調査地点平均
3,417円/㎡
字秩父別はその約1.0倍
字秩父別の地価は、秩父別町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では秩父別町内1町中1位です。秩父別町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字秩父別の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 52円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字秩父別の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 200万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 60万円 | 340円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 30万円 | 1,364円/㎡ | 4,500円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 50万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 63万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 25万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 500万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 250万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 60万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 100万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 5件
2019年 6件
2017年 5件
2010年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字秩父別の調査地点マップ
字秩父別の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道雨竜郡秩父別町字秩父別１５４６番７基準地 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | -3.6% | 商業地 | 秩父別（750m） |
| 北海道雨竜郡秩父別町字秩父別１３０８番３３基準地 | 3,350円/㎡ | 11,100円/坪 | -4.3% | 住宅地 | 秩父別（150m） |
| 北海道雨竜郡秩父別町字秩父別１２７０番３１基準地 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | -3.3% | 住宅地 | 秩父別（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字秩父別の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字秩父別の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。