字本町（遠別町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道遠別町字本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,550円/㎡
坪単価 約18,300円/坪
前年比（町内平均）
-4.6%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約10,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
字本町の地価は遠別町で高い？町名別の平均・順位で比較
遠別町内の町名別順位
1位/ 1町
字本町の平均
5,550円/㎡
坪単価 約18,300円/坪
遠別町の調査地点平均
4,850円/㎡
字本町はその約1.1倍
字本町の地価は、遠別町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では遠別町内1町中1位です。遠別町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 70万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | 1964年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 170万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 60万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 320万円 | 8,649円/㎡ | 28,600円/坪 | 2003年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 150万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 80万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 84万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 280万円 | 770円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 300万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 440万円 | 19,130円/㎡ | 63,200円/坪 | 1963年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字本町の調査地点マップ
字本町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道天塩郡遠別町字本町３丁目７７番６基準地 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -5.4% | 商業地 | バス停遠別本町２丁目（1m） |
| 北海道天塩郡遠別町字本町４丁目６７番外内基準地 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | -3.8% | 住宅地 | バス停遠別本町２丁目（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。