東１条（広尾町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道広尾町東１条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,800円/㎡
坪単価 約19,200円/坪
前年比（町内平均）
-4.9%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約2,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東１条の地価は広尾町で高い？町名別の平均・順位で比較
広尾町内の町名別順位
1位/ 1町
東１条の平均
5,800円/㎡
坪単価 約19,200円/坪
広尾町の調査地点平均
6,414円/㎡
東１条はその約0.9倍
東１条の地価は、広尾町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では広尾町内1町中1位です。広尾町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東１条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東１条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 10万円 | 320円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 24万円 | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 13万円 | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 20万円 | 850円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 10万円 | 740円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 100万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1972年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 10万円 | 208円/㎡ | 700円/坪 | 1965年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 600万円 | 6,593円/㎡ | 21,800円/坪 | 1977年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 100万円 | 2,778円/㎡ | 9,200円/坪 | 1962年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 30万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東１条の調査地点マップ
東１条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道広尾郡広尾町東１条１２丁目３番２基準地 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | -4.9% | 住宅地 | バス停十勝神社前（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東１条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東１条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。