字和（北竜町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道北竜町字和の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,535円/㎡
坪単価 約8,400円/坪
前年比（町内平均）
-3.5%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約13,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
字和の地価は北竜町で高い？町名別の平均・順位で比較
北竜町内の町名別順位
1位/ 1町
字和の平均
2,535円/㎡
坪単価 約8,400円/坪
北竜町の調査地点平均
2,153円/㎡
字和はその約1.2倍
字和の地価は、北竜町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では北竜町内1町中1位です。北竜町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字和の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字和の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 120万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 150万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 20万円 | 510円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 110万円 | 3,929円/㎡ | 13,000円/坪 | 1983年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 180万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 5万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 92万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 200万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | 1979年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 160万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 50万円 | 667円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字和の調査地点マップ
字和の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道雨竜郡北竜町字和４番３外基準地 | 2,850円/㎡ | 9,400円/坪 | -3.4% | 商業地 | バス停和東町（170m） |
| 北海道雨竜郡北竜町字和１２番２４基準地 | 2,220円/㎡ | 7,300円/坪 | -3.5% | 住宅地 | バス停北竜役場前（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字和の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。