字幌加内（幌加内町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道幌加内町字幌加内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,833円/㎡
坪単価 約6,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.7%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約5,000円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
字幌加内の地価は幌加内町で高い？町名別の平均・順位で比較
幌加内町内の町名別順位
1位/ 1町
字幌加内の平均
1,833円/㎡
坪単価 約6,100円/坪
幌加内町の調査地点平均
1,833円/㎡
字幌加内はその約1.0倍
字幌加内の地価は、幌加内町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では幌加内町内1町中1位です。幌加内町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字幌加内の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字幌加内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 100万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 120万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 28万円 | 570円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 200万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 25万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 35万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 20万円 | 333円/㎡ | 1,100円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 100万円 | 1,587円/㎡ | 5,200円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 58万円 | 1,208円/㎡ | 4,000円/坪 | 1955年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 80万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字幌加内の調査地点マップ
字幌加内の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道雨竜郡幌加内町字幌加内４６２５番基準地 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | -2.1% | 商業地 | バス停幌加内（80m） |
| 北海道雨竜郡幌加内町字幌加内４９１８番１基準地 | 1,650円/㎡ | 5,500円/坪 | -2.9% | 住宅地 | バス停幌加内（330m） |
| 北海道雨竜郡幌加内町字幌加内５００２番外基準地 | 1,550円/㎡ | 5,100円/坪 | -3.1% | 住宅地 | バス停幌加内（60m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字幌加内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字幌加内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。