字三崎（京極町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道京極町字三崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,100円/㎡
坪単価 約23,500円/坪
前年比（町内平均）
+10.9%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約23,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字三崎の地価は京極町で高い？町名別の平均・順位で比較
京極町内の町名別順位
1位/ 1町
字三崎の平均
7,100円/㎡
坪単価 約23,500円/坪
京極町の調査地点平均
9,033円/㎡
字三崎はその約0.8倍
字三崎の地価は、京極町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では京極町内1町中1位です。京極町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字三崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字三崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,000万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 650万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 300万円 | 3,947円/㎡ | 13,000円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 250万円 | 9,615円/㎡ | 31,800円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 160万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,600万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 170万円 | 1,214円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 160万円 | 5,161円/㎡ | 17,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 92万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 80万円 | 2,581円/㎡ | 8,500円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2011年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字三崎の調査地点マップ
字三崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道虻田郡京極町字三崎７７番１５基準地 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | +10.9% | 住宅地 | バス停京極バスターミナル（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字三崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字三崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。