字真狩（真狩村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道真狩村字真狩の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,400円/㎡
坪単価 約24,500円/坪
前年比（町内平均）
+19.4%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約39,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
字真狩の地価は真狩村で高い？町名別の平均・順位で比較
真狩村内の町名別順位
1位/ 1町
字真狩の平均
7,400円/㎡
坪単価 約24,500円/坪
真狩村の調査地点平均
7,400円/㎡
字真狩はその約1.0倍
字真狩の地価は、真狩村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では真狩村内1町中1位です。真狩村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字真狩の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字真狩の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 350万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 300万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 500万円 | 7,813円/㎡ | 25,800円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 6,900万円 | 53,077円/㎡ | 175,500円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 170万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 200万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 170万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 100万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字真狩の調査地点マップ
字真狩の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道虻田郡真狩村字真狩４４番１７基準地 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | +19.7% | 住宅地 | バス停錦町（250m） |
| 北海道虻田郡真狩村字真狩４番２７基準地 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | +19.0% | 住宅地 | バス停社（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字真狩の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字真狩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。