字幾寅（南富良野町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道南富良野町字幾寅の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,325円/㎡
坪単価 約11,000円/坪
前年比（町内平均）
-3.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約9,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
字幾寅の地価は南富良野町で高い？町名別の平均・順位で比較
南富良野町内の町名別順位
1位/ 1町
字幾寅の平均
3,325円/㎡
坪単価 約11,000円/坪
南富良野町の調査地点平均
3,325円/㎡
字幾寅はその約1.0倍
字幾寅の地価は、南富良野町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では南富良野町内1町中1位です。南富良野町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字幾寅の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字幾寅の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,700万円 | 56,667円/㎡ | 187,300円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 120万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1955年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6,700万円 | 6,701円/㎡ | 22,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 53万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 400万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 150万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 88万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 5万円 | 470円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 14万円 | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 140万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字幾寅の調査地点マップ
字幾寅の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道空知郡南富良野町字幾寅９５７番基準地 | 3,850円/㎡ | 12,700円/坪 | -2.5% | 商業地 | バス停役場前（110m） |
| 北海道空知郡南富良野町字幾寅９１６番２基準地 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | -3.4% | 住宅地 | バス停役場前（160m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字幾寅の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字幾寅の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。