丘町(中富良野町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の北海道中富良野町丘町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
5,200円/㎡
坪単価 約17,200円/坪
前年比(町内平均)
+2.0%
実勢 土地 坪単価(2008年)
9,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

丘町の地価は中富良野町で高い?町名別の平均・順位で比較

中富良野町内の町名別順位
1/ 1
丘町の平均
5,200円/㎡
坪単価 約17,200円/坪
中富良野町の調査地点平均
8,225円/㎡
丘町はその約0.6

丘町の地価は、中富良野町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では中富良野町1町中1位です。中富良野町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

丘町の土地の取引相場(実勢価格)

丘町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2008年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
20082,860円/㎡9,500円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

丘町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q2宅地(土地と建物)500㎡1,100万円22,000円/㎡72,700円/坪1994年
2019Q4宅地(土地と建物)420㎡1,200万円28,571円/㎡94,400円/坪2009年
2017Q4宅地(土地)670㎡550万円8,200円/㎡27,100円/坪
2012Q4宅地(土地)400㎡160万円4,000円/㎡13,200円/坪
2012Q4宅地(土地)155㎡64万円4,200円/㎡13,900円/坪
2012Q2宅地(土地)200万円300円/㎡1,000円/坪
2011Q4宅地(土地と建物)490㎡2,000万円40,816円/㎡134,900円/坪2004年
2011Q3宅地(土地)550㎡230万円4,200円/㎡13,900円/坪
2011Q3宅地(土地)460㎡75万円1,600円/㎡5,300円/坪
2011Q3宅地(土地)100㎡17万円1,600円/㎡5,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

丘町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30999,500円/坪29万円
501659,500円/坪48万円
1003319,500円/坪95万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2008年) 約9,500円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

丘町の地価マップ(調査地点)

丘町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
北海道空知郡中富良野町丘町1番2基準地5,200円/㎡17,200円/坪+2.0%中富良野(徒歩10分)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

丘町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の丘町の基準地価は、町内基準地の平均で5,200円/㎡、坪単価は約17,200円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、丘町は中富良野町内1町中1位です。中富良野町の調査地点平均に対して約0.6倍の水準です。

丘町の基準地の前年比は平均+2.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2008年の丘町の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約2,860円/㎡(坪単価 約9,500円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

丘町の実勢 土地 坪単価中央値(2008年)は約9,500円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約29万円です(50坪 約48万円、100坪 約95万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。丘町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。丘町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。