丘町（中富良野町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道中富良野町丘町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,200円/㎡
坪単価 約17,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約9,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
丘町の地価は中富良野町で高い？町名別の平均・順位で比較
中富良野町内の町名別順位
1位/ 1町
丘町の平均
5,200円/㎡
坪単価 約17,200円/坪
中富良野町の調査地点平均
8,225円/㎡
丘町はその約0.6倍
丘町の地価は、中富良野町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では中富良野町内1町中1位です。中富良野町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
丘町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
丘町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,100万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 1994年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,200万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 2009年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 550万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 160万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 64万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 200万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 2,000万円 | 40,816円/㎡ | 134,900円/坪 | 2004年 |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 230万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 17万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 75万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
丘町の調査地点マップ
丘町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道空知郡中富良野町丘町１番２基準地 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 中富良野（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
丘町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。丘町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。