字中川(中川町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の北海道中川町字中川の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
2,400円/㎡
坪単価 約7,900円/坪
前年比(町内平均)
-3.1%
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
字中川の地価は中川町で高い?町名別の平均・順位で比較
中川町内の町名別順位
1位/ 1町
字中川の平均
2,400円/㎡
坪単価 約7,900円/坪
中川町の調査地点平均
2,400円/㎡
字中川はその約1.0倍
字中川の地価は、中川町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では中川町内1町中1位です。中川町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
字中川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 50万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 300万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 30万円 | 508円/㎡ | 1,700円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | — | 50万円 | — | — | 1981年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 20万円 | 952円/㎡ | 3,100円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 50万円 | 455円/㎡ | 1,500円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 40万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 50万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 50万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | 1972年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 230万円 | 4,182円/㎡ | 13,800円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2015年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
字中川で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約7,900円/坪 | 約24万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約7,900円/坪 | 約40万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約7,900円/坪 | 約79万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約7,900円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
字中川の地価マップ(調査地点)
字中川の調査地点(2025年・全3地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道中川郡中川町字中川317番2基準地 | 3,350円/㎡ | 11,100円/坪 | — | -4.3% | 天塩中川(徒歩4分) |
| 北海道中川郡中川町字中川347番基準地 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — | -2.2% | 天塩中川(徒歩5分) |
| 北海道中川郡中川町字中川229番35基準地 | 1,650円/㎡ | 5,500円/坪 | — | -2.9% | 天塩中川(徒歩12分) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
字中川の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の字中川の基準地価は、町内基準地の平均で2,400円/㎡、坪単価は約7,900円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、字中川は中川町内1町中1位です。中川町の調査地点平均に対して約1.0倍の水準です。
字中川の基準地の前年比は平均-3.1%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。
字中川の基準地価平均の坪単価換算は約7,900円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約24万円です(50坪 約40万円、100坪 約79万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。字中川で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字中川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。