銀山（仁木町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道仁木町銀山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,120円/㎡
坪単価 約7,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
銀山の地価は仁木町で高い？町名別の平均・順位で比較
仁木町内の町名別順位
1位/ 1町
銀山の平均
2,120円/㎡
坪単価 約7,000円/坪
仁木町の調査地点平均
7,780円/㎡
銀山はその約0.3倍
銀山の地価は、仁木町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では仁木町内1町中1位です。仁木町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
銀山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 230万円 | 2,875円/㎡ | 9,500円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 120万円 | 632円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 100万円 | 2,632円/㎡ | 8,700円/坪 | 1978年 |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 470万円 | 4,845円/㎡ | 16,000円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 37万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 500万円 | 6,579円/㎡ | 21,700円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 43万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 570万円 | 12,391円/㎡ | 41,000円/坪 | 1973年 |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 19万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 600万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1982年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
銀山の調査地点マップ
銀山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道余市郡仁木町銀山２丁目３９７番１基準地 | 2,120円/㎡ | 7,000円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 銀山（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
銀山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。銀山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。