字富士見（ニセコ町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道ニセコ町字富士見の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,350円/㎡
坪単価 約73,900円/坪
前年比（町内平均）
+13.3%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約79,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
字富士見の地価はニセコ町で高い？町名別の平均・順位で比較
ニセコ町内の町名別順位
1位/ 2町
字富士見の平均
22,350円/㎡
坪単価 約73,900円/坪
ニセコ町の調査地点平均
21,620円/㎡
字富士見はその約1.0倍
字富士見の地価は、ニセコ町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではニセコ町内2町中1位です。ニセコ町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字富士見の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字富士見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 600万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 71万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,600万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 830万円 | 37,727円/㎡ | 124,700円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 2,800万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 2012年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 990万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,000万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 670㎡ | 460万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字富士見の調査地点マップ
字富士見の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道虻田郡ニセコ町字富士見２番８外基準地 | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | +12.6% | 住宅地 | ニセコ（700m） |
| 北海道虻田郡ニセコ町字富士見１２９番２基準地 | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | +13.9% | 住宅地 | ニセコ（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字富士見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字富士見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。