字小平町（小平町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道小平町字小平町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,300円/㎡
坪単価 約14,200円/坪
前年比（町内平均）
-5.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約19,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
字小平町の地価は小平町で高い？町名別の平均・順位で比較
小平町内の町名別順位
1位/ 1町
字小平町の平均
4,300円/㎡
坪単価 約14,200円/坪
小平町の調査地点平均
3,783円/㎡
字小平町はその約1.1倍
字小平町の地価は、小平町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では小平町内1町中1位です。小平町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字小平町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字小平町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 100万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 700万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 10万円 | 345円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1万円 | 34円/㎡ | 100円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 12万円 | 462円/㎡ | 1,500円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 120万円 | 4,444円/㎡ | 14,700円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 100万円 | 2,326円/㎡ | 7,700円/坪 | 1969年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 50万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 50万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 50万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 6件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字小平町の調査地点マップ
字小平町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道留萌郡小平町字小平町１６２番基準地 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | -5.2% | 商業地 | バス停小平中央（1m） |
| 北海道留萌郡小平町字小平町３９６番７外基準地 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | -4.8% | 住宅地 | バス停小平役場前（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字小平町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字小平町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。