字雄武（雄武町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道雄武町字雄武の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字雄武の地価は雄武町で高い？町名別の平均・順位で比較
字雄武の地価は、雄武町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では雄武町内1町中1位です。雄武町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字雄武の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約42.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,767円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 5,167円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 5,367円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 5,567円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 5,767円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 6,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 6,233円/㎡ | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | -42.2% |
| 2018年 | 6,467円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 6,700円/㎡ | 2,350円/㎡ | 7,800円/坪 | -64.9% |
| 2016年 | 6,933円/㎡ | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | -74% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字雄武の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 100万円 | 2,083円/㎡ | 6,900円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 100万円 | 1,429円/㎡ | 4,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,300万円 | 67,647円/㎡ | 223,600円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 110万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 4,000万円 | 52,632円/㎡ | 174,000円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 150万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 20万円 | 1,176円/㎡ | 3,900円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 500万円 | 7,576円/㎡ | 25,000円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 600万円 | 12,245円/㎡ | 40,500円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字雄武の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道雄武町字雄武の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,767円/㎡（坪単価15,800円）で、 前年比-7.7%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の9,133円/㎡（坪単価30,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,767円/㎡（坪単価15,800円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.68%となっています。 下落トレンドが15年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.68%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
字雄武の調査地点マップ
字雄武の周辺環境・生活施設
字雄武の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は名寄駅（88,000m）です。
- 雄武町役場市役所・区役所・約151m
- 興部警察署 雄武駐在所警察署・交番・約196m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
字雄武の調査地点（2026年・全7地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道紋別郡雄武町字雄武８７４番１ | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | -4.9% | 商業地 | 名寄（88,000m） |
| 北海道紋別郡雄武町字雄武７３１番基準地 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | -5.6% | 商業地 | バス停役場前（270m） |
| 北海道紋別郡雄武町字雄武１０３１番５０ | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 名寄（89,000m） |
| 北海道紋別郡雄武町字雄武１０７７番２基準地 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | -2.9% | 住宅地 | バス停雄武高校入口（280m） |
| 北海道紋別郡雄武町字雄武３８４番１０基準地 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | -3.3% | 住宅地 | バス停日の出町（250m） |
| 北海道紋別郡雄武町字雄武２７４番 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | -3.8% | 住宅地 | 名寄（87,000m） |
| 北海道紋別郡雄武町字雄武１８４０番７１基準地 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | -3.0% | 住宅地 | バス停元稲府（80m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字雄武の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字雄武の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。