新町（比布町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道比布町新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,300円/㎡
坪単価 約14,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約20,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
新町の地価は比布町で高い？町名別の平均・順位で比較
比布町内の町名別順位
1位/ 1町
新町の平均
4,300円/㎡
坪単価 約14,200円/坪
比布町の調査地点平均
4,950円/㎡
新町はその約0.9倍
新町の地価は、比布町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では比布町内1町中1位です。比布町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 680万円 | 10,794円/㎡ | 35,700円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 260万円 | 6,842円/㎡ | 22,600円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 50万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 320万円 | 6,957円/㎡ | 23,000円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 400万円 | 11,429円/㎡ | 37,800円/坪 | 1971年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 50万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 510万円 | 11,591円/㎡ | 38,300円/坪 | 1998年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 120万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 100万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 200万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新町の調査地点マップ
新町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上川郡比布町新町５丁目１３８７番１４基準地 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 比布（910m） |
| 北海道上川郡比布町新町１丁目８７７番１１５基準地 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 比布（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。