字留寿都（留寿都村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道留寿都村字留寿都の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,600円/㎡
坪単価 約18,500円/坪
前年比（町内平均）
+8.1%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約9,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
字留寿都の地価は留寿都村で高い？町名別の平均・順位で比較
留寿都村内の町名別順位
1位/ 1町
字留寿都の平均
5,600円/㎡
坪単価 約18,500円/坪
留寿都村の調査地点平均
5,600円/㎡
字留寿都はその約1.0倍
字留寿都の地価は、留寿都村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では留寿都村内1町中1位です。留寿都村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字留寿都の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字留寿都の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 170万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 170万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 300万円 | 3,797円/㎡ | 12,600円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 320万円 | 4,848円/㎡ | 16,000円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 800万円 | 10,390円/㎡ | 34,300円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 550万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 2,000万円 | 20,202円/㎡ | 66,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 1,100万円 | 17,188円/㎡ | 56,800円/坪 | 1988年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 180万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 500万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字留寿都の調査地点マップ
字留寿都の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道虻田郡留寿都村字留寿都１７６番１２外基準地 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | +8.2% | 住宅地 | バス停留寿都（250m） |
| 北海道虻田郡留寿都村字留寿都１８５番２２基準地 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | +8.0% | 住宅地 | バス停留寿都南町（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字留寿都の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字留寿都の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。