３条東（当麻町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道当麻町３条東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
３条東の地価は当麻町で高い？町名別の平均・順位で比較
当麻町内の町名別順位
1位/ 2町
３条東の平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
当麻町の調査地点平均
7,500円/㎡
３条東はその約1.4倍
３条東の地価は、当麻町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では当麻町内2町中1位です。当麻町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
３条東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2022年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
３条東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 290万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 290万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 290万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 290万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 330万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 290万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 310万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 310万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 310万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 330万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 8件
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
３条東の調査地点マップ
３条東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上川郡当麻町３条東３丁目１６６０番１３外基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.9% | 商業地 | 当麻（410m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
３条東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。３条東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。