大字茅沼村（泊村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道泊村大字茅沼村の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,350円/㎡
坪単価 約11,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約8,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字茅沼村の地価は泊村で高い？町名別の平均・順位で比較
泊村内の町名別順位
1位/ 1町
大字茅沼村の平均
3,350円/㎡
坪単価 約11,100円/坪
泊村の調査地点平均
3,350円/㎡
大字茅沼村はその約1.0倍
大字茅沼村の地価は、泊村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では泊村内1町中1位です。泊村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字茅沼村の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字茅沼村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 3万円 | 470円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 70万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 25万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 20万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 24万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 41万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 36万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 57万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 11万円 | 940円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 13万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 8件
2019年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字茅沼村の調査地点マップ
大字茅沼村の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道古宇郡泊村大字茅沼村字玉ノ川６１６番２基準地 | 3,350円/㎡ | 11,100円/坪 | -0.9% | 住宅地 | バス停南山（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字茅沼村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字茅沼村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。