字幸町（豊浦町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道豊浦町字幸町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,150円/㎡
坪単価 約30,200円/坪
前年比（町内平均）
-5.2%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約62,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
字幸町の地価は豊浦町で高い？町名別の平均・順位で比較
豊浦町内の町名別順位
1位/ 1町
字幸町の平均
9,150円/㎡
坪単価 約30,200円/坪
豊浦町の調査地点平均
6,613円/㎡
字幸町はその約1.4倍
字幸町の地価は、豊浦町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では豊浦町内1町中1位です。豊浦町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字幸町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2009年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字幸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 320万円 | 18,286円/㎡ | 60,400円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 210万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 250万円 | 12,821円/㎡ | 42,400円/坪 | 1976年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 700万円 | 26,923円/㎡ | 89,000円/坪 | 2007年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 76万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 230万円 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | 1978年 |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 580万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 800万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1,200万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字幸町の調査地点マップ
字幸町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道虻田郡豊浦町字幸町２０番５外基準地 | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | -5.3% | 商業地 | 豊浦（950m） |
| 北海道虻田郡豊浦町字幸町７５番基準地 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -5.0% | 住宅地 | 豊浦（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字幸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字幸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。